予備校生・慎吾は憧れの一人住まい（ワンルームマンション）を探そうと不動産屋を訪れるが、勧められたのは今どき「風呂なし・トイレ共同・賄い付」のドレミファ荘。一度は断った慎吾だが目の…
薄い壁の向こう側では毎日ハマり合う男女のあの声が響いていた。一つ屋根の下の男女がビリビリと性を意識してしまう狭い空間、そんな六畳間●●●●部屋がそこここにあった昭和ＳＥＸ談義あれこれ。
ことぶき寮の寮母を務めるゆかりと美鈴、しかし町長に老朽化を理由に立ち退きを命じられてしまう。現在住んでいる学生の事や昔からの伝統ある寮のこともあり断固反対する二人であったが美鈴が…
今井尚也と村上浩平は、ネコという不思議な美少女と暮らしていた。ネコの下半身は『あげまん』だった。ふたりの男とのＳＥＸでめくるめく快楽だけではなく、類まれなる幸運も与えてくれた。し…
ＯＬやナース、学生など若くて可愛らしい独身の女の子と美人な寮母さんしかいない寮に、大学進学のために上京してきた「僕」。しかしその寮に住んでいる女の子達は男に飢えているせいか異常に…
第一章：夫しか知らない熟女の肌が、若い学制の愛撫でローズに染まり、そして彼女は・・・堕ちる。第二章：若い未亡人に夫を寝取られた美熟女が、夫を断ち切るために・・・夫の弟を誘い、そし…
とある会社の独身寮の住み込み寮母で、ひたすら亡き夫に操を立てる古風な女。寮の独身男たちから好奇な目で見られるが、実は寮母には誰にも言えない性癖があった・・・。
学生寮の寮母・ゆり子は三十路半ばで未亡人。９５センチ・Ｅカップ！！女盛りの豊満な肉体を受け止めてくれる男も無く悶々としたオナニー三昧の日々。疼くカラダ、膨らむ性欲。そんなゆり子に…
還暦の未亡人・文乃はとある企業の独身寮の寮母。まだ枯れていない豊熟な肉体を受け止めてくれる男はいないが疼くカラダ、膨らむ性欲。悶々としたオナニー三昧の日々。そんな文乃に独身寮の男…
男子独身寮の寮母の美優は、下宿人の世話を献身的に行う優しい女性。だが下宿人達は、美優の大きな胸やお尻を堪能したいと狙っていた！朝は勃起チ○ポを見せつけフェラさせ、夜には眠る美優に●●…
妹夫婦の営む下宿屋に居候する大きな爆乳を持った未亡人の夕樹。豊満な肉体を持て余し、ある時は同じ下宿に住む学生を悪戯し、ある時は妹から●げられた義弟に愛情を注ぐ・・・。「妹のパイズリ…
未亡人のかをりが営む下宿屋には、唯一の下宿人である男子学生と、かをりの夫の姪っ子が居候していた。経営は苦しく、女を武器に色仕掛けでひいきの八百屋に食料を分けてもらっていた。そんな…
下宿屋を切り盛りする未亡人・蘭子。寂しい夜を過ごしてきた蘭子は、いつのまにか夫の生前より同居していた義弟とねんごろの関係になってしまっていた。ある日、新しい下宿人がやってくる。う…
自動車修理工場に就職した工業学校出の若者・三郎が、社長の世話で小唄の師匠の下宿屋に住む事になる。彼女は四十路を過ぎた美人の後家さんで、地方出身の純朴な若者のひとりぼっちで不慣れな…
福祉の専門学校に通うため、都内に住む真奈美叔母さんの家に下宿することになった弘之。叔母と甥の関係とはいえ、昔から優しく可愛がってくれた真奈美は弘之にとって初恋相手であり、今回の下…
食事の世話もします。下半身のお世話もさせてもらいます。なにやらここは懐かしの未亡人下宿。「あらあらお尻もいじりたいのね、思い切り広げてもいいわよ」身長１７２の大女、ニコニコ顔で若…
都内の大学に通うため叔母夫婦の家に下宿させてもらっている良太。大学にいる間という期限付きではあるが、初恋相手の叔母と一緒に過ごせるだけで十分幸せを感じていた。しかし幸せな日々が続…
デビュー作のみ大当たりであとは鳴かず飛ばずの小説家の堀江は、初心に帰って最後の傑作を書き上げるべく、かつて暮らした下宿がリフォームしてシェアハウスとなっていると聞き、「椿荘」あら…
金が無くストリップにも行けない学生の性欲は昼寝中の下宿のおかみさんのワレメに･･･。「何するの！あっ大きいー、奥に当たる～！」。「耕運機を貸してやるからヤラせてくれ」とモンペをはいた…
引きこもりの僕を心配して突然、下宿先に訪ねてきた姉。無意識に巨乳を見せつけてくるので思わず勃起してしまい「もしかして童貞なの？お姉ちゃんが教えてあげようか？」と下の世話までしてく…
ホテル代をケチって泊まりに来た下宿探し中の田舎娘。酒を飲んでバカ話を繰り広げる姿はエロ雰囲気ゼロですが、何でこんなヤリ部屋に来ちゃったの？寝ても覚めても5時間ひたすらヤラれまくって…
通っている大学から近いという理由で、叔母の家に下宿させてもらっている甥の智也。叔父の長期出張が終わるまでという条件付きだが、昔から憧れていた叔母と一つ屋根の下で二人っきりの生活に…
大人しく控えめな性格の甥っ子。2浪して後がない甥っ子の為、受験まで下宿させる事になった。相変わらず覇気の無い甥っ子。夫は気にして無いようだが、娘はトゲのある言葉で甥っ子を追い詰める…
甥の勝は通っている大学から近い叔母の家に下宿させてもらっていた。美人で気立てのいい叔母は昔から憧れの存在だった。そんな叔母と一つ屋根の下での生活に満足していた。ある夜、●った叔母が…
受験のため、叔母の家に下宿することになった甥の聡。だが昔と変わらない美貌で友達のように気さくに接してくる叔母をつい意識してしまい、全く勉強に身が入らない。するとそんな態度をたしな…
就職先から近い叔母の家に一時的に下宿させてもらっている一郎。長期出張中の叔父が帰ってくるまでという条件下だが、憧れの叔母と二人きりの生活に日に日に欲望が抑えられなくなってきていた…
通っている大学から近い叔母の家に下宿させてもらっている甥の裕也。叔父が海外出張から帰ってくるまで、という期限つきだが憧れの叔母と二人きりの生活に満足していた。だが、憧れの叔母との…
とある3連休。大学入学を目指して浪人中のボクは親からのススメもあって、勉強を教えてもらうために東京の大学に通う従兄弟の大学生の下宿先を訪れることになった。優等生の2人のお姉さんが同…
夫が単身赴任の間、実家が就職先から遠い甥の俊哉を下宿させている優香。いい部屋がみつかるまで、という条件だったが明るく元気な俊哉との共同生活を楽しんでいた。だが、そんなある日のこと･…
かつて下宿していた家のご主人の一周忌。久しぶりに家にあがると、当時、夜の営みで聞こえた奥さんの声がよみがえり、欲情が抑えきれなくなって・・・。奥さんを後ろ抱きにすると喪服の裾を割…
