夫を早くに亡くし、ひとりで下宿を営む若未亡人、瞳。女盛りの熟れたカラダを持て余し、真っ昼間からモンモンとオナニーに耽る日々・・・。ある日、下宿人の高嶋に眼をつけた瞳は彼を部屋に招…
夫の死後、学生寮を引き継いだ未亡人、内山翔子（新尾きり子）。元美術教師の彼女は、若い学生のお世話をすることで、寂しさを紛らわし、充実した日々を過ごしていた。ある春の日、田舎から学…
本当にあった人妻たちの身近に起きたガチのつまみ食い！母の紹介で来た四十路のおばさん生保レディが今加入すると気持ちいいサービスが受けられると言われいきなりの生フェラ勧誘に負け中出し…
一人で下宿を切り盛りする裕子（成宮いろは）。現役女子大生でチアリーディングに励む弘美（玉城マイ）、美大合格へ向け勉強中の美由紀（永井すみれ）、ヤンキー上がりで現在はヘルパーをして…
暴君亭主に先立たれた妻由美子は、一人で下宿屋を切り盛りしている。これから自由の身になれると思っていた矢先に、夫の作った借金に悩まされることになる。弁済を持ち掛け言い寄る古株下宿人…
こんな色情グラマラスな大家が下の世話までしてくれる下宿なんて、学生達のパラダイス！巨乳デカ尻大家の好物は、霜降り和牛のスキヤキと若いチンポ。絶倫ババアの濃厚な交尾はエンドレス。
心と身体の灯を点して・・男と女の性愛ドラマ・・ここは未亡人下宿。夫の突然の死、生きる望みを失い途方に暮れる、そんな彼女が立ち直るきつかけに始めた下宿屋。そして今・・・新しい仲間と…
母ひとり子ひとり、離れ離れ親子の近親熱愛物語。息子は幸恵が４３歳で産んだ子。母子家庭で差別と、辛い職場セクハラに耐えた６３歳の母は、唯一生きがいの息子のサオ求め横浜の下宿を訪ねる…
夫が亡くなって３年。夫の遺言どおり下宿屋のおかみさんをやっている美人未亡人みさ。下宿人の世話を親身に行い皆から愛されていた。ある時、下宿人の森山が玄関にたおれていた。理由をきくと…
情緒溢れる下町の民家と、人間味溢れる昭和のおっかさん。現代の地域社会とは異なる「みんなが家族」の古き良き時代がそこにはある。下宿屋の女将が田舎から上京してきた純朴な青年を精一杯の…
「穴という穴で・・・色んなＳＥＸを味わってみたいの！！」そんな奥さまたちの大絶叫アナルＳＥＸを収録した１２０分。昼間からこっそりと不倫ＳＥＸ・・・旦那にも許していないアナルプレイ…
第一章：夫しか知らない熟女の肌が、若い学制の愛撫でローズに染まり、そして彼女は・・・堕ちる。第二章：若い未亡人に夫を寝取られた美熟女が、夫を断ち切るために・・・夫の弟を誘い、そし…
夫に先立たれ独り身に寂しさを感じ、隣の妹と下宿人とのＳＥＸの声を聞きオナニーに耽る日々だった。夫の三回忌も無事に終わり義兄と結ばれ三十路の身体に忘れていた快楽の火が灯るのだった。
旦那を亡くしてから、身体は疼くばかり。色情溢れる未亡人の淫猥体験・・・。あなたの事を忘れたわけじゃないの、ただ本能が私をそうさせるだけ・・・。「私も気持ち良くしてください！」艶め…
とある3連休。大学入学を目指して浪人中のボクは親からのススメもあって、勉強を教えてもらうために東京の大学に通う従兄弟の大学生の下宿先を訪れることになった。優等生の2人のお姉さんが同…
未亡人の閉鎖的な心とは裏腹に、女としての本能が燻りはじめる！女ざかりの体が男を欲しがる！快楽を前に、亡き夫の顔はかすんで消える・・・。
夫の突然の死、残されたのは娘と２人で暮らすには広すぎるこの家と熟しきった身体・・・ある日、甥を下宿させることから始まり１人又一人と下宿人が増えてゆく。未亡人が始めた下宿屋・・・ひ…
木造の一軒家。しがないフリーター男の処理は下宿のお姉さん達のエロく熟れたカラダを覗くこと。こんな風にお姉さんとセックスしてみたかった。ヤッてくれなきゃ、この火照りは冷めやらない！！
薄い壁の向こう側では毎日ハマり合う男女のあの声が響いていた。一つ屋根の下の男女がビリビリと性を意識してしまう狭い空間、そんな六畳間●●●●部屋がそこここにあった昭和ＳＥＸ談義あれこれ。
MAX-Aがお送りする本格オリジナル官能ドラマに長瀬麻美が再び登場！「最初は夫より年も近い弟のような愛しさのつもりで接していましたが若い男の子のまっすぐな求愛をイケない事とはわかりつつ…
夫が亡くなって３年が経ち、夫の遺言通り下宿屋を始める事にした未亡人涼子。下宿のルールとして下宿内でのＨは禁止にしていた。ある日、下宿人から預かっていた積立金を使い込んだと皆に責め…
夫を亡くした後、唯一の財産として残された古い木造の家で、下宿屋を営んで生計を立て、貞淑を守りつづけてきた女、しのぶ。そこに下宿生として住む大木は、自分の姉と大して歳の変わらないよ…
官能小説シリーズ第四弾は官能小説家、常盤準原作【従姉のショーツ】を浅倉愛が演じる！浪人中の真治の家にこの春から女子大生になった従姉・美咲（浅倉愛）が下宿することになった。スタイル…
学生寮に住む性欲旺盛な童貞学生たちを狙う巨乳寮母。不意に勃起してしまった少年のチ○ポに手を伸ばすとまさかの筆おろし！！しかしそれだけでは満足できなかった寮母は「寮長室で！」「大浴場…
妻の妹の娘が進学したので下宿させていた、●●も居ないので若い娘の躰になれていない叔父は困っていた、ところが密かに兄貴に小遣いを貰い、バレ無いように倍以上も年の離れたオヤジと濃厚キス…
夫を亡くして傷心の“えり”は、義父の紹介で下宿の管理人を務めることになった。住人の男たちは、大きな胸や尻をじろじろとエロい目線で見ては朝からチ○ポを勃起させる毎日。特に白人の男の朝勃…
風間ゆみ：暴君亭主に先立たれた妻は、一人で下宿屋を切り盛りしている。自由の身になれると思っていた矢先に、夫の作った借金に悩まされることになる。翔田千里：農村に平凡に暮らす女の物語…
昔からボクが困っていると優しく手を差し伸べてくれた大好きな叔母さん。僕にとってお姉さんみたいで、ずっと憧れていたし、実は一番身近な性の対象だった。その叔母さんが最近バツイチになっ…
大学進学を機に下宿する事になったアツシ。他人の家で暮らすことに気乗りしないアツシだったが、下宿先の美人妻レイコを見た瞬間その気持ちは吹き飛んでしまう。レイコに一目惚れし、彼女を思…
